લીવ એન્ડ લાયસન્સ કરારની મુદત પૂરી થયા પછી લાયસન્સદારને ખાલી કરાવવાનો હુકમ ગુજરાત હાઇકોર્ટે રાખ્યો બહાલ

ગુજરાત હાઇકોર્ટ

• કેસ શું હતો: વાદી (ધ સિંધુ રિસેટલમેન્ટ કોર્પોરેશન લિમિટેડ) એ 11 મહિનાના સમયગાળા માટે એક ઓફિસ જગ્યા (સિંધુ-II માં ઓફિસ નં. 107) માટે પ્રતિવાદી નં. 1 (અરુણ હરિચંદ શર્મા) ની તરફેણમાં લીવ એન્ડ લાયસન્સ કરાર (છૂટી અને પરવાનગી કરાર) આપ્યો હતો. જ્યારે પ્રતિવાદી નં. 1 નિયમિત લાયસન્સ ફી ચૂકવવામાં નિષ્ફળ ગયા અને મંજૂરી વગર ગેરકાયદેસર રીતે પ્રતિવાદી નં. 2 ને ઓફિસ સબલેટ (ભાડે અથવા આગળ આપવી) કરી દીધી, ત્યારે માલિકે લાયસન્સ સમાપ્ત કરવા અને કબજો પાછો માંગવા માટે કાનૂની નોટિસ जारी કરી. ટ્રાયલ કોર્ટે શરૂઆતમાં માલિકનો દાવો ફગાવી દીધા પછી, પ્રથમ અપિellate કોર્ટે નિર્ણય ઉલટાવી દીધો અને ખાલી કરવાનો આદેશ આપ્યો, જેના કારણે કબજેદારોએ હાઇકોર્ટમાં સેકન્ડ અપિલ દાખલ કરવી પડી.
• મુખ્ય દલીલો: કબજેદારોએ દલીલ કરી कि કરારની તારીખ અંગેની विसंगतियों के कारण દાવો ફગાવી દેવાનો ટ્રાયલ કોર્ટનો નિર્ણય યોગ્ય હતો, અને દાવો કર્યો કે પ્રતિवादी નં. 1 લાયસન્સ ફી ચૂકવવા તૈયાર હતો [7, 7.1]। મિલકતના માલિકે દલીल કરી કે प्रतिवादी નં. 1 એ નિયમિત ફી ચૂકવવાની પોતાની প্রতিশ্রুতি તોડી, મિલકत गैरकानूनी तरीके से आगे ભાડે આપી, અને લાયસન્સ સમાપ્ત થયા પછી તેની પાસે રહેવાનો કોઈ કાનૂनी अधिकार ન હતો.
• કોર્ટે શું નિર્ણય કર્યો: ગુજરાત હાઇકોર્ટે સેકન્ડ અપિલ ફગાવી દીધી અને કબજેદારોને કબજો સોંપવા અને વપરાશ શુલ્ક ચૂકવવાનો આદેશ આપતા પ્રથમ અપિellate કોર્ટના હુકમનામાને બહાલ રાખ્યું. કોર્ટે એવું ઠેરવ્યું कि एक बार लीવ એન્ડ લાયસન્સનો સમયગાળો પૂરો થઈ જાય અથવા નોટિસ દ્વારા विधिवत સમાપ્ત કરવામાં આવે, ત્યારે લાયસન્સધારકને મિલકत पर રહેવાનો કોઈ અધિકાર નથી, ખાસ કરીને जब કરારના नवीनीकरण માટે કોઈ પ્રતಿದાવો (काउंटर-ક્લેમ) દાખલ કરવામાં આવ્યો ન હતો. વધુમાં, કોર્ટે એવું પણ નከሰલ કર્યું कि સિવિલ પ્રોસિજર કોડની કલમ 100 હેઠળ, હાઇકોર્ટો કાયદાના महत्वपूर्ण પ્રશ્ન વગર તથ્યાत्मक પુરાવાનું પુનઃમૂલ્યાંકન કરી શકતી નથી અથવા નીચલી અપિellate કોર્ટના તથ્યાत्मक તારણોને ઉલટાવી શકતી નથી.

• લાગુ પડતા અધિનિયમો: સિવિલ પ્રોસિજર કોડ, 1908 (CPC); ટ્રાન્સફर ઓફ પ્રોપર્ટી એક્ટ, 1882.
• મુખ્ય કલમો:
  • સિવિલ પ્રોસિજર કોડ, 1908 ની કલમ 100: હાઇકોર્ટની સેકન્ડ અપિલોને સખત રીતે કાયદાના મહત્વપૂર્ણ પ્રશ્નો પૂરती મર્યાદित કરે છે અને પ્રથમ અપિellate કોર્ટ દ્વારા કરવામાં આવેલા તથ્યાत्मक તારણોને ફરીથી ખોલતા અટકાવે છે.
  • ટ્રાન્સફर ઓફ પ્રોપર્ટી એક્ટ, 1882 ની કલમ 106 (ન્યાયિક મિસાલમાં ટાંકવામાં આવી છે): કબજેદારને ಔપચારિક કાનૂની નોટિસ આપીને પટ્ટા (લીઝ) અથવા મિલકत લાયસન્સ સમાપ્ત કરવાના નિયમો નિર્ધારિત કરે છે.
  • સિવિલ પ્રોસિજર કોડ, 1908 નો ઓર્ડર 12 રૂલ 6 (ન્યાયિક મિસાલમાં ટાંકવામાં આવ્યો છે): લાયસન્સદાता-લાયસન્સધારક સંબંધ અને સમાપ્ત કરવાની નોટિસ સ્થાપિત થાય ત્યારે અદાલતોને તાત્કાલિક બેદખલીના હુકમનામા પસાર કરવાની મંજૂરી આપે છે.