गुजरात उच्च न्यायालय
आर/लेटर्स पेटेंट अपील संख्या 132 वर्ष 2023, आर/स्पेशल सिविल एप्लीकेशन संख्या 6618 वर्ष 2022 के साथ
22/09/2026
माननीय मुख्य न्यायाधीश श्रीमती न्यायमूर्ति सुनीता अग्रवाल और माननीय श्री न्यायमूर्ति डी.एन. राय
हिराल वालजीभाई भुवा (अपीलार्थी / मूल याचिकाकर्ता) बनाम मंजुलाबेन मांजीभाई सावलिया व अन्य (प्रतिवादीगण)
यह लेख केवल सूचनात्मक और शैक्षणिक उद्देश्यों के लिए तैयार किया गया न्यायालय के निर्णय का एक सरल सारांश है। यह कानूनी सलाह या आधिकारिक कानूनी दस्तावेज नहीं है। पूर्ण तथ्यों और संपूर्ण संदर्भ के लिए, कृपया नीचे संलग्न आधिकारिक निर्णय देखें।
- मामला किस बारे में था: एक सास ने अपनी उस बहू से अपने आवासीय मकान का कब्जा वापस पाने के लिए एक कानूनी आवेदन दायर किया था जो उसमें रह रही थी। सरकारी प्राधिकरणों और एक एकल न्यायाधीश ने बहू को घर सास को सौंपने का आदेश दिया। इसके बाद बहू ने उन बेदखली आदेशों को चुनौती देने के लिए उच्च न्यायालय के समक्ष यह अपील दायर की।
- मुख्य तर्क: सास ने तर्क दिया कि एक पंजीकृत मालिक के रूप में, वह वरिष्ठ नागरिकों की रक्षा करने वाले कानूनों के तहत अपने घर का कब्जा प्राप्त करने की हकदार थी। बहू ने घर में रहने के अपने अधिकार को बनाए रखने के इन आदेशों का मुकाबला किया।
- न्यायालय ने क्या निर्णय लिया: उच्च न्यायालय ने यह निर्णय लिया कि अपील अब आगे नहीं चल सकती क्योंकि इस मामले के दौरान दो बड़े घटनाक्रम हुए: सास का निधन हो गया, और वित्तीय संस्थान (बजाज फाइनेंस लिमिटेड) ने ऋण बकाया वसूलने के लिए एक बैंक नीलामी में घर को कुर्क कर लिया और एक तीसरे पक्ष को बेच दिया। चूंकि परिवार के पास अब संपत्ति का स्वामित्व नहीं था और सास की मृत्यु हो चुकी थी, इसलिए न्यायालय ने मामले को निष्प्रयोजन (निर्थक/इनफ्रूक्चुअस) घोषित कर दिया और अपील का निस्तारण कर दिया, साथ ही बहू को अन्य कानूनी उपाय उपलब्ध होने पर उनका सहारा लेने की अनुमति दी।
यह निर्णय आम नागरिकों के लिए क्यों महत्वपूर्ण है
यह निर्णय इस बात को उजागर करता है कि वित्तीय देनदारियां, जैसे कि चुकाए न गए बैंक ऋण, संपत्ति को लेकर चल रहे पारिवारिक विवादों पर पूरी तरह से भारी पड़ सकती हैं। आम नागरिकों के लिए, यह दर्शाता है कि जब कोई बैंक ऋण वसूली कानूनों के तहत किसी घर की नीलामी करता है, तो उस घर से संबंधित पिछले पारिवारिक विवाद या बेदखली के आदेश अपनी कानूनी स्थिति खो देते हैं। इसके अलावा, यह दिखाता है कि यदि संपत्ति कानूनी रूप से किसी तीसरे पक्ष को बेच दी जाती है या कार्यवाही के दौरान कब्जा मांगने वाले व्यक्ति की मृत्यु हो जाती है, तो अदालतें संपत्ति के कब्जे की अपील को बंद कर देंगी ("उसे निष्प्रयोजन कर देंगी")।
लागू कानून और धाराएं
- लागू अधिनियम:
- माता-पिता और वरिष्ठ नागरिक रखरखाव और कल्याण अधिनियम, 2007
- वित्तीय परिसंपत्तियों का प्रतिभूतिकरण और पुनर्निर्माण तथा सुरक्षा हित का प्रवर्तन अधिनियम, 2002 (SARFAESI अधिनियम)
- मुख्य धाराएं:
- नोट: संक्षिप्त मौखिक निर्णय में विशिष्ट धारा संख्याओं का हवाला दिए बिना व्यापक रूप से शासी अधिनियमों का संदर्भ दिया गया है।
- वरिष्ठ नागरिक संरक्षण प्रावधान (वरिष्ठ नागरिक अधिनियम, 2007): परिवार के कब्जेदारों से वरिष्ठ नागरिकों के अपनी स्व-अर्जित संपत्ति को सुरक्षित रखने के अधिकारों की रक्षा के लिए प्राधिकरणों द्वारा लागू किया गया।
- बैंक वसूली और नीलामी प्रावधान (SARFAESI अधिनियम, 2002): वित्तीय संस्थान (बजाज फाइनेंस लिमिटेड) को बकाया ऋण वसूलने के लिए बंधक रखी गई संपत्ति को कुर्क करने और उसकी नीलामी करने का अधिकार दिया गया।